案件隱藏優勢分析：
交通｜
位於中興路二段19巷內，可銜接中興路與中興路三段方向，整體動線單純，日常出入便利。
環境｜
周邊多為農業區與低密度住家，視野寬敞、生活干擾低，適合作為住宅或工作空間的規劃環境。
土地｜
本案屬甲種建築用地，具建築使用彈性；面積達 167 坪，可作為自建預備地、整合型標的。地形平正、臨巷道可通行，規劃成本低。
專業服務說明｜
流程我熟、持分我處理、分割我協助。從產權釐清到後續整合方向，皆由我親自把關，協助你安全投標、順利取得權益。
我是109年國家考試合格的不動產經紀人
桃市經字第001860號，合法執業，用專業和誠信陪你處理每一件土地案件。
代標流程我會幫你把關
從一開始的案件評估、能不能分割，到產權過戶、拿到權狀，全程都有清楚的流程，透明又安心。
共有人土地問題，不是只有「接下來慢慢看」，而是一定要「幫你處理到結束」
我們處理的不是單純土地買賣，而是各種難題：
分割協議、調解、判決
拆屋交地、不點交處理、佔用抗爭
袋地通行權、鑑界測量、分割繪圖申報
他項權利塗銷、假扣押解除、地上物處理
我們有律師和地政士一起協助，能在訴訟前幫你判斷方向，也能在訴訟後落實每一步。
我不會是市場上最便宜的選項，但會是能幫你把事情收尾的那個選項
我們不用話術，也不會亂開保證，因為信任是靠完整流程和實際成果來的。
讓你看得懂、抓得住、敢放心出手，這是我們的原則。
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